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我司進(jìn)口一臺設(shè)備（或試用機(jī)），如果超1年后，因達(dá)不到預(yù)定驗收標(biāo)準(zhǔn)，選擇不購買并協(xié)商退運的，其進(jìn)口環(huán)節(jié)繳納的增值稅如果已經(jīng)抵扣，是否不用做進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出？

因咨詢不同分局有不同答復(fù)，還望幫忙確認(rèn)，謝謝。

因修立交橋公司兩幢房屋需要拆遷，已經(jīng)簽了拆遷補償協(xié)議，共有房屋補償費、附屬物補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、提前搬遷獎勵這幾項，請問這些拆遷補償費需要繳納哪些稅？具體涉及到的財稅政策有哪些，謝謝？

您好！我司因隔壁公司倉庫發(fā)生火災(zāi)，我司受到火災(zāi)波及導(dǎo)致儲存在倉庫中的產(chǎn)品受到毀損，無法進(jìn)行銷售。請問毀損產(chǎn)品對應(yīng)的已經(jīng)抵扣的進(jìn)項稅額是否需要進(jìn)行進(jìn)項轉(zhuǎn)出處理？煩請告知我司向主管稅務(wù)局進(jìn)行相應(yīng)稅務(wù)處理時的相關(guān)流程和材料清單，如事故鑒定報告等（若有）。

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）規(guī)定：

    第五條 個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務(wù)人。

您所述的“光罩費用”若屬于下列文件規(guī)定范圍的允許加計扣除，否則不得加計扣除。

文件依據(jù)：

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于研發(fā)費用稅前加計扣除歸集范圍有關(guān)問題的公告 (國家稅務(wù)總局公告2017年第40號)規(guī)定：“為進(jìn)一步做好研發(fā)費用稅前加計扣除優(yōu)惠政策的貫徹落實工作，切實解決政策落實過程中存在的問題，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 科技部關(guān)于完善研究開發(fā)費用稅前加計扣除政策的通知》(財稅〔2015〕119號)及《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)研究開發(fā)費用稅前加計扣除政策有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第97號)等文件的規(guī)定，現(xiàn)就研發(fā)費用稅前加計扣除歸集范圍有關(guān)問題公告如下：

 公司于2016年繳納購房款，于2016年取得房款專用收據(jù)，于2019年12月取得發(fā)票，于2020年5月取得房產(chǎn)證。2020年12月打算賣掉房產(chǎn)，請問是按哪個時間計算滿幾年？賣掉房產(chǎn)過程中涉及增值稅如何計算？除增值稅還涉及哪些稅費，稅率是多少？

如果我司是房地產(chǎn)企業(yè)，籌備期間未取得任何收入，收入為0.

請問我司在籌備期間進(jìn)行稅務(wù)登記時可以登記成為小規(guī)模納稅人嗎？

還是必須登記成為一般納稅人？

    根據(jù)財稅〔2016〕36號規(guī)定：“第三條 納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。

我公司經(jīng)營一個商場，所有鋪位均已出租或自用。房產(chǎn)稅征收方式為從租+從價。因為房屋包含實際可用面積和公攤面積。請問從價計征房產(chǎn)稅面積是按總的建筑面積（含公攤）減已出租面積，還是實際可使用面積減已出租面積？

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

我司是房地產(chǎn)企業(yè)，2020年5月我司拿地后稅務(wù)登記時稅局大廳告知我司可以登記為小規(guī)模納稅人，5月份拿地后也是我司的籌備期，未收取任何經(jīng)營性收入，2020年9月份我司準(zhǔn)備預(yù)售，故在2020年9月我司去稅局大廳變更登記為一般納稅人。請問領(lǐng)導(dǎo)兩個問題：